В Україні пропонують запровадити новий правовий механізм для внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій, який поєднує використання житлових ваучерів із програмами державного кредитування. Відповідні норми містяться у законопроєкті № 15335 «Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку», який перебуває на розгляді Верховної Ради. Нововведення безпосередньо стосуватимуться переселенців, які проживають у місті Шептицький та планують скористатися державною підтримкою.
Документ покликаний узгодити дію п’ятирічної заборони на відчуження об’єктів із державними програмами, що дозволить отримувачам ваучерів залучати додаткове фінансування під заставу. Раніше уряд уже дозволив використовувати житловий ваучер як перший внесок за програмою «єОселя» (компонент «Житло для ВПО з ТОТ» програми «єВідновлення»). На першому етапі цей механізм доступний для ВПО з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни. Повноцінний запуск та наступний етап фінансування очікуються у вересні цього року після ухвалення закону.
Які зміни передбачає законопроєкт № 15335
Законопроєкт вносить зміни до Законів України «Про іпотеку», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про нотаріат». Серед основних положень документу:
▪️ законодавче закріплення можливості передачі в іпотеку об’єктів нерухомості та земельних ділянок, які фінансуються за рахунок ваучерів та кредитів відповідно до постанови Кабміну від 22.09.2025 № 1176;
▪️ запровадження суворої заборони на відчуження такого майна та його передачу в наступну іпотеку, за винятком процедури звернення стягнення кредитором;
▪️ доповнення підстав для державної реєстрації заборони відчуження об’єктів з метою захисту прав держави та кредиторів;
▪️ розширення повноважень нотаріусів, яких зобов’яжуть накладати заборону відчуження на об’єкти та земельні ділянки під ними, що оформлюються за рахунок державних житлових ваучерів.
Новий правовий режим покликаний запровадити чіткі законодавчі гарантії захисту прав кредиторів щодо звернення стягнення на майно у разі невиконання основного зобов’язання, одночасно дозволивши громадянам використовувати державні інструменти підтримки.
Стежте за головними подіями міста в нашому новинному розділі.