Власникам нерухомого майна у Шептицькому важливо знати актуальні правила оподаткування, щоб уникнути штрафних санкцій та своєчасно виконати зобов’язання перед бюджетом. Порядок сплати регулюється статтею 266 Податкового кодексу України (ПКУ).
Особливості сплати податку: юридичні та фізичні особи
Порядок нарахування залежить від того, на кого зареєстровано право власності на об’єкт нерухомості.
Для фізичних осіб (включаючи ФОП)
▪️ Фізичні особи не подають податкову декларацію щодо нерухомого майна.
▪️ Нарахування суми податку здійснюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
▪️ Податкове повідомлення-рішення (ППР) з визначеною сумою надсилається платнику до 1 липня року, що настає за звітним.
▪️ Сплата здійснюється протягом 60 днів з моменту вручення ППР.
Для юридичних осіб
▪️ Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року.
▪️ Декларацію необхідно подати до 20 лютого звітного року.
▪️ Податок сплачується авансовими внесками щокварталу у розмірі 1/4 річної суми.
Граничні строки сплати для юридичних осіб:
| Період | Граничний строк сплати |
| I квартал | до 29 квітня |
| II квартал | до 29 липня |
| III квартал | до 29 жовтня |
| IV квартал | до 29 січня наступного року |
Ставки податку та база оподаткування
Ставки встановлюються рішеннями місцевих рад у межах, визначених ПКУ. Згідно з пп. 266.5.1 ПКУ, ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року.
Для розрахунку за 2025 рік (сплачується у 2026 році) діють наступні параметри:
▪️ Мінімальна зарплата (на 01.01.2025): 8 000 грн.
▪️ Гранична ставка: 120 грн за 1 кв. м.
Порада експерта порталу: Якщо ви плануєте купівлю квартири або будинку в Шептицькому, обов’язково уточнюйте у нотаріуса або продавця відсутність заборгованості з податку на нерухомість. Це зекономить вам час та кошти під час переоформлення права власності.
Відповідальність за несвоєчасну сплату
Порушення строків сплати призводить до нарахування штрафів згідно зі статтею 124 ПКУ:
▪️ Затримка до 30 календарних днів — 5% від суми податкового боргу.
▪️ Затримка понад 30 календарних днів — 10% від суми податкового боргу.
Локальний FAQ
Чи потрібно мені подавати декларацію, якщо я власник квартири в Шептицькому? Ні, якщо ви є фізичною особою, декларацію подавати не потрібно. Податкова служба самостійно розраховує суму та надсилає вам повідомлення.
Що робити, якщо я не отримав ППР до 1 липня?
Рекомендуємо звернутися до місцевого управління ДПС, щоб уточнити стан нарахувань та перевірити актуальність адреси реєстрації у реєстрах.
Чи залежить сума податку від району в Шептицькому? Ставка податку встановлюється рішенням місцевої ради. Вона єдина для міста, проте може відрізнятися для різних типів нерухомості (житлова/нежитлова).