У 2026 році власники житла у Шептицькому сплачують податок на нерухомість за 2025 рік за площу, що перевищує пільгову норму (60 м² для квартир, 120 м² для будинків). Максимальна ставка становить 120 грн за кожен «зайвий» м² (1,5% від мінзарплати 8 000 грн). Податкове повідомлення-рішення надходить до 1 липня, а сплата здійснюється протягом 60 днів з моменту отримання.
У 2026 році власники житлової та нежитлової нерухомості в Україні (включаючи громаду міста Шептицький) сплачують податок за попередній 2025 звітний рік. Підсумкова сума в платіжці залежить від загальної площі об’єкта, наявності законодавчих пільг та граничної ставки, затвердженої місцевою міською радою.
Податкова служба надсилає податкове повідомлення-рішення (ППР) платникам до 1 липня, після чого надається 60 днів для внесення коштів.
За які квадратні метри потрібно платити: пільги та нормативи
Відповідно до Податкового кодексу України (ПКУ), податок нараховується не на всю площу житла, а лише на квадратні метри, що перевищують встановлену пільгову норму.
База оподаткування для фізичних осіб автоматично зменшується на:
▪️ 60 м² — для однієї або кількох квартир;
▪️ 120 м² — для житлового будинку або кількох будинків;
▪️ 180 м² — якщо у вашій власності є одночасно і квартира, і житловий будинок.
Зверніть увагу: Розрахунок проводиться виходячи із загальної площі об’єкта нерухомості, а не тільки житлової. За практикою ріелторів та юристів нашого порталу у Шептицькому, під час купівлі-продажу важливо перевіряти дані в Державному реєстрі речових прав, щоб уникнути помилок у нарахуваннях.
Наприклад, якщо ви володієте квартирою в Шептицькому загальною площею 75 м², оподатковуватися будуть лише 15 «понаднормових» квадратних метрів (75 м² − 60 м²).
Ставка та приклад розрахунку податку у 2026 році
Ставку податку визначає місцева рада. За законом вона не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного (2025) року.
Оскільки станом на 1 січня 2025 року мінімальна зарплата становила 8 000 грн, максимальна ставка за 1 кв. м у 2026 році становить 120 грн.
| Об’єкт нерухомості | Загальна площа | Пільгова площа | Оподатковувана площа | Макс. сума (при ставці 120 грн/м²) MD |
| Однокімнатна квартира | 42 м² | 60 м² | 0 м² | 0 грн |
| Трикімнатна квартира | 70 м² | 60 м² | 10 м² | 1 200 грн |
| Приватний будинок | 150 м² | 120 м² | 30 м² | 3 600 грн |
Якщо ви плануєте змінити житло або розширити площу, перегляньте [каталог квартир у Шептицькому] або опублікуйте власний об’єкт, щоб [додати оголошення] на нашому порталі.
Додатковий податок на розкіш
Для власників великогабаритної нерухомості передбачено фіксований додатковий платіж у розмірі 25 000 грн на рік за кожен об’єкт, площа якого перевищує:
▪️ 300 м² — для квартир;
▪️ 500 м² — для будинків.
Ця сума додається до основної розрахованої суми податку. Для точного самостійного підрахунку можна скористатися офіційним калькулятором податку на нерухомість на сайті ДПС.
Терміни сплати та штрафні санкції
Оплата здійснюється на підставі податкового повідомлення-рішення (ППР).
▪️ Термін надсилання ППР: до 1 липня 2026 року.
▪️ Термін сплати: протягом 60 днів з моменту вручення повідомлення.
Неотримання ППР поштою не звільняє від обов’язку сплати. У разі прострочення платежу нараховуються штрафи:
▪️ 5% від суми боргу — при затримці до 30 календарних днів;
▪️ 10% від суми боргу — при затримці понад 30 календарних днів.
Що робити у разі помилки в платіжці або після продажу майна
Якщо у ППР зазначена некоректна площа, невірна частка власності або нараховано податок на квартиру у Шептицькому, яку ви вже продали (через затримку оновлення даних у реєстрах), необхідно провести звірку.
Для перерахунку податку подайте підтвердні документи (договір купівлі-продажу, витяг з ДРРП) зручним способом:
▪️ Онлайн: через Електронний кабінет платника податків з використанням КЕП.
▪️ Особисто: звернувшись до Центру обслуговування платників (ЦОП) за місцем вашої реєстрації.
▪️ Телефоном: скориставшись гарячими лініями ДПС або офіційними месенджерами.
Після звірки попереднє ППР скасовується, а податківці формують нове з коректними даними. Щоб залишатися в курсі законодавчих змін та цін на ринку, читайте свіжі новини Шептицького на нашому порталі.
FAQ-блок:
1. Де у Шептицькому звернутися до податкової для звірки даних по квартирі? Для проведення звірки площі нерухомості або нарахованих сум мешканці громади можуть звернутися до Центру обслуговування платників (ЦОП) Шептицької ДПІ або надіслати заяву з підтвердними документами онлайн через Електронний кабінет платника.
2. Чи сплачується податок на нерухомість під час воєнного стану у Шептицькому? Так, у 2026 році на території Шептицької громади податок сплачується за загальними правилами ПКУ. Звільнення діє переважно для майна, розташованого на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях.
3. Хто платить податок, якщо квартира у Шептицькому має кількох співвласників? Якщо квартира перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, кожен співвласник сплачує податок за свою частку. При цьому пільга у 60 м² застосовується до частки кожного власника окремо.